滕州市自然資源和規(guī)劃局正式對(duì)“滕州倫達(dá)商貿(mào)城B3區(qū)正德花園項(xiàng)目”的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，標(biāo)志著這一集商貿(mào)與居住功能于一體的綜合性項(xiàng)目進(jìn)入關(guān)鍵實(shí)施階段。本次公示旨在廣泛征求公眾意見(jiàn)，確保項(xiàng)目規(guī)劃的科學(xué)性、合理性與前瞻性，項(xiàng)目建成后有望進(jìn)一步提升區(qū)域城市形象與商業(yè)活力。
根據(jù)公示的設(shè)計(jì)方案，正德花園項(xiàng)目位于倫達(dá)商貿(mào)城B3區(qū)核心位置，總占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米。項(xiàng)目規(guī)劃秉持“以人為本、產(chǎn)城融合、綠色生態(tài)”的理念，旨在創(chuàng)建一個(gè)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的現(xiàn)代化商貿(mào)居住綜合體。
一、 規(guī)劃布局與建筑設(shè)計(jì)
項(xiàng)目整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，主要分為商貿(mào)功能區(qū)與高品質(zhì)居住區(qū)兩大部分。商貿(mào)功能區(qū)沿主要干道布置，設(shè)計(jì)為多層商業(yè)建筑，外觀現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，力求形成濃厚的商業(yè)氛圍和良好的城市界面。居住區(qū)則采用圍合式或半圍合式布局，規(guī)劃建設(shè)數(shù)棟高層住宅樓，樓間距寬闊，充分保障采光與通風(fēng)。建筑風(fēng)格擬采用新中式與現(xiàn)代簡(jiǎn)約相結(jié)合的手法，體現(xiàn)時(shí)代感與地域文化特色的融合。
二、 配套設(shè)施與景觀設(shè)計(jì)
方案高度重視配套設(shè)施的完善。規(guī)劃配建社區(qū)服務(wù)中心、公共綠地、兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地、地下及地面停車(chē)場(chǎng)等。景觀設(shè)計(jì)以“花園社區(qū)”為主題，通過(guò)中心景觀軸、組團(tuán)綠地、宅間花園等多層次綠化體系，營(yíng)造步移景異的園林式居住環(huán)境，提升社區(qū)整體生態(tài)品質(zhì)與生活舒適度。
三、 交通組織與流線(xiàn)設(shè)計(jì)
為實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流、動(dòng)靜分離，方案對(duì)動(dòng)態(tài)交通與靜態(tài)交通進(jìn)行了周密規(guī)劃。小區(qū)主入口與商貿(mào)區(qū)入口分離設(shè)置，內(nèi)部形成環(huán)路，減少干擾。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)主要依托地下車(chē)庫(kù)，并預(yù)留充足的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)區(qū)域。設(shè)計(jì)方案注重與周邊城市道路的順暢銜接，優(yōu)化了出入口設(shè)置，以緩解未來(lái)可能產(chǎn)生的交通壓力。
四、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與綠色建筑
公示文件中詳細(xì)列出了項(xiàng)目的容積率、建筑密度、綠地率等關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，均符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范與滕州市城市規(guī)劃要求。方案強(qiáng)調(diào)綠色、節(jié)能、環(huán)保理念，計(jì)劃在建筑節(jié)能、雨水收集利用、可再生能源應(yīng)用等方面采用適宜技術(shù)，致力于打造綠色建筑示范項(xiàng)目。
目前，該建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案正處于公示期。公眾可通過(guò)滕州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站、公示欄等指定渠道查閱詳細(xì)規(guī)劃圖紙與說(shuō)明，并可通過(guò)書(shū)面或電子郵件形式反饋寶貴意見(jiàn)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位將認(rèn)真研究吸納合理建議，對(duì)方案進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化完善。
“倫達(dá)商貿(mào)城B3區(qū)正德花園”項(xiàng)目的推進(jìn)，是滕州優(yōu)化城市空間布局、促進(jìn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)升級(jí)、改善人居環(huán)境的又一重要舉措。其建成后，不僅能為市民提供一處商貿(mào)便利、居住舒心的理想之所，也將為倫達(dá)商貿(mào)城片區(qū)注入新的發(fā)展動(dòng)能，對(duì)提升城市綜合承載力和競(jìng)爭(zhēng)力具有積極意義。
